השוואה

השוואת יעדים
להשקעה קבוצתית בחו״ל

כל הפרמטרים הקריטיים להחלטת השקעה, תשואה, מיסוי ומחירי כניסה, מרוכזים זה לצד זה.

פרמטר	🇨🇾 קפריסין	🇧🇬 בולגריה	🇷🇴 רומניה
תשואה גולמית	4% עד 6%	5% עד 8%	6% עד 8%
מס שכירות (אפקטיבי)	0% עד 35% + 2.65% ב"ל	~9%	~8%
מס רווח הון	20% מהרווח	10% (פטור אחרי 3 שנים)	1% עד 3% מערך המכירה
מס רכישה	7% עד 15% עסקה כוללת	עד 3%	0.5% עד 1%
מס רכוש שנתי	אין	נמוך	0.08% עד 0.2%
אמנת מס עם ישראל	יש	יש	יש
מחיר כניסה אופייני	מ€180k	מ€50k	מ€65k

הנתונים המוצגים הם הערכה כללית בלבד ואינם מהווים ייעוץ מס, ייעוץ משפטי או ייעוץ השקעות. שיעורי המס משתנים לפי סוג נכס, אזור, מבנה ההחזקה ותקנות מתעדכנות.

עיר מול עיר